2018年自考《物业管理实务》试题二
41、房屋建筑主体和设备设施的管理属于__A___。
A、常规性公共服务 B、针对性专项服务
C、委托性特约服务 D、经营性服务。
42、物业管理企业在施工阶段参与主要是确保__C___。
A、按图施工 B、材料到位
c、工程施工质量 D、按时完工
43、工程部是物业管理企业重要的___A__部门。
A、业务主管 B、综合管理
C、技术管理 D、为住户提供全方位服务
44、根据有关规定，并结合实际情况制定管理办法是物业管理企业的__C___。
A、责任 B、职责 C、权利 D、义务
45、依照物业管理合同和有关规定收取管理费是物业公司的__B___。
A、责任 B、权利 C、义务 D、既是权利又是责任
46、实行多种经营，以收益补充管理经费是物业管理企业的__A___。
A、权利 B、义务 C、责任 D、职责
47、发现违法行为要及时向有关行政管理机关报告是物业管理公司的__D___。
A、责任 B、权利 C、职责 D、义务
48、物业管理企业的义务规定物业管理企业至少每__C___应向全体业主公
布一次管理费用收支帐目。
A、1年 B、9个月
C、6个月 D、3个月
49、物业管理委托合同终止时，必须向业主委员会移交全部房屋__C___、
财务等资料和公共财产。
A、员工名单 B、剩余赢利
C、物业管理档案 D、管理方案
50、业主大会与物业公司的经济关系是通过__A___确认和保证的。
A、物业管理服务合同 B、物业管理规定
C、业主委员会章程 D、政府相关部门
51、选择物业管理企业应引进市场经济条件下的竞争机制，以___B__为主。
A、议标方法 B、邀请投标方法
c、公开招标方法 D、公开议标方法
52、危房率，就是指整幢危险房屋的建筑面积占__C___的百分比。
A、完好房建筑面积 B、基本危险房的建筑总面积
C、总的房屋建筑面积 D、局部危险房的建筑总面积。
53、主体结构全部或大部分严重损坏，丧失正常使用功能，有倒塌危险的房屋应该进行__A__。
A、翻修 B、大修 c、中修 D、综合维修
54、业主在进行家庭居室装修前，应提交装修方案、设计图纸等向__C___提出装修申请。
A、业主委员会 B、业主大会
c、物业管理公司 D、房产办事处
55、通讯设备、广播设备、共用天线设备及闭路电视系统等属于__B___。
