2018年自考《房地产经营管理》章节试题及答案：第6章
判断题
1、房地产市场调研主要是对消费者行为与市场需求容量等微观环境进行调研，不需要考虑宏观环境。(×)
2、全面调查法是指对调查对象总体所包含的全部单位无一例外地逐个进行调查。其优点是全面反映客观实际，效果明显，能在较大范围内采用。(×)
3、重点调查法是指在调查对象中选择一部分对全局具有决定性作用的重点单位进行调查。(√)
4、完整的房地产市场调研报告的内容包括基本情况概述、房地产市场环境状况、房地产市场供给特征、房地产市场、需求特征。(×)
5、房地产市场调研报告撰写原则包括以调研目的为核心原则、前后逻辑合理原则、层次鲜明性原则、图文并茂原则。(√)
6、抽样调查法是指从调查对象全体中选择若干个具有代表性的个体组成样本，对样本进行调查，然后根据调查结果推断出总体情况的调查方法。(√)
多选题
1、房地产市场调研的特点有(ACD)
A)专业性强 B)时效性强 C)针对性强
D)技术性强 E)主观性强
2、房地产市场调研的原则包括(ABDE)
A)真实性 B)时效性 C)效益性 D)全面性 E)计划性
3、随机抽样调查法是指从调查对象全体中任意抽取样本，每一样本被抽取的机会相等。具体包括(ABC)
A)随机抽样 B)分层随机抽样 C)分群随机抽样 D)就便抽样 E)配额抽样
单选题
1、数据类型不包括(D)
A)数值型 B)序号型 C)文字型 D)图像型
2、定性分析方法包括(C)
A)归纳分析法 B)演绎分析法 C)聚类分析 D)比较分析法
名词解释：
1、市场调研：是运用科学的方法，有目的、有计划地收集、整理与企业市场营销有关的各种情报、信息和资料，在调查的基础上对收集数据和汇总情报进行分析、判断，为企业营销决策提供依据的信息管理活动
2、房地产市场调研：是以房地产为特定的商品对象，对相关的市场信息进行系统的收集、整理、记录和分析，进而对房地产市场进行研究和预测，并最终为营销决策服务的专业方法
3、全面调查法：是指对调查对象总体所包含的全部单位无一例外地逐个进行调查。
4、重点调查法：是指在调查对象中选择一部分对全局具有决定性作用的重点单位进行调查。
5、抽样调查法：是指从调查对象全体中选择若干个具有代表性的个体组成样本，对样本进行调查，然后根据调查结果推断出总体情况的调查方法。
6、随机抽样调查法：是指从调查对象全体中任意抽取样本，每一样本被抽取的机会相等。
7、非随机抽样调查法：是指选取样本的时并非随机抽取，而是先确定某个标准，然后再选取样本数，因而每个样本被选择的机会并不相等。
8、德尔菲法：是以一系列问卷向各类专家征询意见，依据所有专家对原问卷的答复再拟订 下一份问卷，再次向各类专家征询意见，直到大多数专家的意见看法趋于一致才获至结论，此法预测常适合做长期预测。
问答题：
1、房地产市场调研的特点是什么?
答：专业性强;针对性强;技术性强
2、房地产市场调研的重要性是什么?
答：房地产项目定位的需要;制定正确的营销策略;企业健全决策机制的需要;企业发现新的市场机会的需要
3、房地产市场调研的原则是什么?
答：真实性;时效性;全面性;计划性
4、房地产市场调研报告撰写原则是什么?
答：以调研目的为核心原则;前后逻辑合理原则;层次鲜明性原则;图文并茂原则
